Tregu i banesave në qytetet gjermane është i vështirë, dhe gjuha e mirë të jep përparësi. Në këtë mësim mëson të lexosh shpalljet, të shkruash emailin e parë qiradhënësit, të bësh pyetjet e duhura gjatë vizitës dhe të kuptosh fjalët kryesore të kontratës.
Në këtë mësim mëson
- Të kuptosh shkurtimet e shpalljeve të banesave
- Të shkruash një email të sjellshëm për një vizitë
- Të kuptosh fjalët bazë të kontratës së qirasë
Fjalori: fjalët kryesore të mësimit
| Gjermanisht | Shumësi | Shqip |
|---|---|---|
| die Wohnungsanzeige | die Wohnungsanzeigen | shpallje banese |
| die Besichtigung | die Besichtigungen | vizitë e banesës |
| der Mietvertrag | die Mietverträge | kontratë qiraje |
| die Kaltmiete | – | qiraja bazë |
| die Warmmiete | – | qiraja me shpenzime |
| die Nebenkosten | – | shpenzimet shtesë |
| die Kaution | die Kautionen | depozitë |
| der Mieter / die Mieterin | – | qiramarrës / qiramarrëse |
| der Vermieter / die Vermieterin | – | qiradhënës / qiradhënëse |
| der Makler / die Maklerin | – | agjent imobiliar |
| die Hausordnung | – | rregullorja e pallatit |
| die Kündigung | die Kündigungen | zgjidhja e kontratës |
| die Kündigungsfrist | die Kündigungsfristen | afati i njoftimit |
| der Einkommensnachweis | die Einkommensnachweise | vërtetim të ardhurash |
| die SCHUFA-Auskunft | – | vërtetim i historisë së kredive |
| einziehen / ausziehen | – | hyj në banesë / largohem nga banesa |
| die Ruhezeit | die Ruhezeiten | orët e qetësisë |
| der Müll | – | mbeturinat |
| trennen | – | ndaj (mbeturinat) |
Shkurtimet e shpalljeve
| Shkurtimi | Kuptimi |
|---|---|
| 2-Zi.-Whg. | banesë me 2 dhoma (pa kuzhinë e banjë) |
| m² | metra katrorë |
| KM / WM | Kaltmiete / Warmmiete |
| NK | Nebenkosten |
| KT / KM 3 | Kaution / 3 qira depozitë |
| EBK | kuzhinë e montuar |
| DG / EG / OG | kati i sipërm (nën çati) / përdhese / kati |
| Blk. | ballkon |
| ab sofort / ab 1.5. | menjëherë / nga 1 maji |
| NR, keine Haustiere | jo duhanpirës, pa kafshë shtëpiake |
Emaili i parë (shembull)
Sehr geehrte Frau Weber,
mit großem Interesse habe ich Ihre Anzeige für die 2-Zimmer-Wohnung in der Lindenstraße gelesen. Ich bin 31 Jahre alt, arbeite als Pflegefachkraft im Klinikum und habe ein festes Einkommen. Ich bin Nichtraucherin und habe keine Haustiere.
Ich würde die Wohnung sehr gern besichtigen. Ich bin werktags ab 16 Uhr und am Wochenende flexibel.
Mit freundlichen Grüßen
Arta Hasani
Pyetjet gjatë vizitës
| Gjermanisht | Shqip |
|---|---|
| Wie hoch sind die Nebenkosten? | Sa janë shpenzimet shtesë? |
| Ist die Heizung in den Nebenkosten enthalten? | A përfshihet ngrohja te shpenzimet? |
| Wie hoch ist die Kaution? | Sa është depozita? |
| Ab wann ist die Wohnung frei? | Nga kur është e lirë banesa? |
| Welche Unterlagen brauchen Sie von mir? | Çfarë dokumentesh ju duhen nga unë? |
| Gibt es einen Keller oder einen Stellplatz? | A ka bodrum ose vend parkimi? |
Dialog: Vizita
Vermieter: Die Wohnung hat 65 Quadratmeter. Die Kaltmiete beträgt 780 Euro.
Banesa ka 65 metra katrorë. Qiraja bazë është 780 euro.
Arta: Und wie hoch sind die Nebenkosten?
Po shpenzimet shtesë sa janë?
Vermieter: Ungefähr 200 Euro, mit Heizung und Wasser.
Rreth 200 euro, me ngrohje dhe ujë.
Arta: Die Wohnung gefällt mir sehr. Welche Unterlagen brauchen Sie?
Banesa më pëlqen shumë. Çfarë dokumentesh ju duhen?
Vermieter: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine SCHUFA-Auskunft und eine Kopie Ihres Ausweises.
Tri fletëpagesat e fundit, një vërtetim SCHUFA dhe një kopje të letërnjoftimit.
Arta: Kein Problem, ich schicke Ihnen alles bis morgen per E-Mail.
Asnjë problem, jua dërgoj gjithçka me email deri nesër.
Këshilla dhe gabime të shpeshta
- Kujdes nga mashtrimet: mos paguaj kurrë depozitë ose ‘rezervim’ para se ta shohësh banesën dhe para se të nënshkruash kontratën.
- Në Gjermani ligji e kufizon depozitën (Kaution) në maksimum tri qira bazë, dhe ajo mund të paguhet me këste.
- Orët e qetësisë (Ruhezeiten), zakonisht nga 22:00 deri në 6:00 dhe shpesh të dielën, merren seriozisht në pallatet gjermane. Po ashtu edhe ndarja e mbeturinave (Mülltrennung).
Ushtrime me zgjidhje
Mendo përgjigjen, pastaj kliko për të parë zgjidhjen.
- Si thuhet ‘kontratë qiraje’ (me artikull)?
Shiko zgjidhjen
der Mietvertrag. der Mietvertrag.
- Si thuhet ‘depozitë’ për banesën (me artikull)?
Shiko zgjidhjen
die Kaution. die Kaution.
- Çfarë do të thotë ‘EBK’ në shpallje? (shqip, shkurt)
Shiko zgjidhjen
kuzhinë e montuar. EBK = Einbauküche.
- Plotëso: Ich würde die Wohnung gern ___. (vizitoj)
Shiko zgjidhjen
besichtigen. besichtigen = vizitoj (banesën).
- Si thuhet ‘shpenzimet shtesë’ (me artikull)?
Shiko zgjidhjen
die Nebenkosten. die Nebenkosten.
- Plotëso: Wie ___ ist die Kaution? (sa e lartë)
Shiko zgjidhjen
hoch. Wie hoch ist …?
- Si thuhet ‘hyj në banesë’ (folja)?
Shiko zgjidhjen
einziehen. einziehen / ausziehen.
Praktiko live në chat
Hyr në Chat Shqip dhe shkruaj !ushtrim a2-15. GjermanBot të bën pyetje nga ky mësim dhe të jep pikë për çdo përgjigje të saktë. Provo edhe !artikull për lojën der/die/das, dhe !fjalor a2-15 për fjalorin.
Pyetje të shpeshta
Si shkruhet emaili për një banesë në gjermanisht?
Fillo me ‘Sehr geehrte Frau/Sehr geehrter Herr …’, prezantohu shkurt (puna, të ardhurat, duhan/kafshë), thuaj që do ta vizitosh banesën dhe kur je i lirë. Mbyll me ‘Mit freundlichen Grüßen’.
Sa është Kaution në Gjermani?
Maksimumi ligjor është tri qira bazë (Kaltmiete). Mund të paguhet në tri këste.
Çfarë është SCHUFA?
SCHUFA është agjencia që mban historinë e kredive dhe të pagesave. Shumë qiradhënës kërkojnë një vërtetim SCHUFA para kontratës.
